Dakbedekking en opknapping

Al wat u moet weet oor dakinspeksies


Die dak van u huis is sy eerste verdedigingslinie teen storms en uiterste weer, of dit sneeu wat oornag uit die lug sak of hoë winde wat deur die stad skeur. As huiseienaars blinde vertroue in hul dak vertrou en dit heeltemal verwaarloos totdat die eerste teken van 'n lekkasie in die plafon verskyn, kan hulle reeds voor groter probleme wees - ongewenste struktuurprobleme, skimmelgroei of beskadigde isolasie. Bespaar uself hoofpyn langs die pad deur u dak van tyd tot tyd te laat inspekteer.

Wanneer dakinspeksies geskeduleer moet word
Na 'n haelstorm of ander noemenswaardige weersomstandighede, erken die meeste huiseienaars die behoefte aan 'n deeglike dakinspeksie om te bepaal of hul dak skade gely het. Maar dit behoort nie die geval te wees nie enigste wanneer u gesondheid van u dak oorweeg.

Die belangrikste tyd van die jaar om u dak te laat inspekteer, is miskien die herfs voordat die winterkoue in is. Tydsberekening is die belangrikste. Kragtige temperature kan die sukses van nuwe dakinstallasies en herstelwerk soos vervanging van gordelroos in die gedrang bring, omdat nuwe gordelroos nie behoorlik kan afsak as dit te koud buite is nie. Boonop kan 'n poging tot herstelwerk aan ysige dakke verraderlik wees, sodat dakprobleme wat te laat in die seisoen blootgestel word, dalk moet wag tot die lente reggemaak word. Nog 'n argument vir 'n valinspeksie is die feit dat sekere dakke herstel word Indien in die herfs begin word, sodat hulle die volgende lente voltooi kan word - byvoorbeeld die behandeling van mos en korstmos. Die oplossings wat vir een van hierdie indringers gebruik word, kan 'n lang tyd benodig om te werk, soms tot 180 dae. As mos of lichen tydens 'n val-dak-inspeksie ontdek word, is daar nog 'n kans om daarby te kom voordat koue weer ingaan. Dan kan die behandeling gedurende daardie lang wintermaande werk, en kan die dooie korstmos gevee of afgespoel word die lente.

Huiseienaarsinspeksies teenoor professionele inspeksies
Die meeste huiseienaars kan ooglopende dakprobleme sien, soos gordelroos wat ontbreek of klap, sonder om op die dak te klim. Ander soorte skade is egter nie so sigbaar vir die onopgeleide oog nie, daarom is dit belangrik om 'n professionele mening te kry. As u dak relatief nuut is (minder as vyf jaar oud), geen tekens van binne-lekkasies toon nie en sedert die laaste keer dat dit geïnspekteer is, nie aan groot weergebeurtenisse blootgestel is nie, kan u waarskynlik 'n visuele inspeksie van die grond en 'n vinnige ondersoek vir lekkasies op jou solder. In enige ander geval moet 'n dakwerker wat weet waarna hy moet kyk, 'n uitgebreide dakinspeksie doen.

Vir seisoenale dakinspeksies, veral as u dak meer as tien jaar oud is, skakel 'n gerekende dakkontrakteur om uit te kom en kyk. As u na 'n dakinspeksie gaan en dink dat u dak op een of ander manier beskadig is, skakel u versekeringsmaatskappy - hulle sal moontlik die herstelkoste dek. U agent sal reël dat 'n gekwalifiseerde dakinspekteur die dak ondersoek en vasstel.

Wat u kan verwag van professionele dakinspeksies
'N Dakinspekteur sal op soek wees na lekkasies, ongewone slytasie, skade veroorsaak deur windverweste puin, probleme met organiese groei en probleme wat tydens die installering van gordelroos of latere herstelwerk mag voorkom. Uiteindelik word 'n dakinspeksie in vier fasette ingedeel: struktuur, materiale, interieur en vakmanskap.

• Strukturele inspeksie: Die inspekteur sal ook kyk na ongelyke dakvliegtuie en tekens van versakking, benewens die toestand van die sofiet-, fassia- en geutstelsel. Masjienskoorstene moet op hierdie tydstip ondersoek word na krake, verkrummel en beskadiging van skoorsteenkappe. Die inspekteur kan ook die ventilasie op u solder nagaan; onbehoorlike ontluchting kan lei tot die opbou van hitte en vog wat die dakleeftyd verminder en die risiko van ysdamme aan die rand van die dak verhoog.

• Materiële inspeksie: Hier sal die inspekteur op soek wees na gordelroos wat los, ontbreek of krul; vlekke; mos; roes; en ontbrekende flitse of bevestigingsmiddels. Gordelroos wat in die dakvalleie of op die grond onderaan die dakweide van die geut gevestig is, is 'n teken dat die dak naby die einde van sy lewensduur kan wees. Die inspekteur sal ook die rubberstewels en seëls rondom die pyplepype nagaan, op soek na gapings of agteruitgang.

• Interieurinspeksie: Omdat daklekkasies u huis uiteindelik beskadig, sal die inspekteur binne-plafonne, die solder en die binnemure kyk na watervlekke, vorm, verrotting en ander tekens dat water besig is om in u huis in te kom.

• Inspeksie van vakmanskap: 'N Deeglike inspekteur sal u dak ondersoek vir probleme in die vakmanskap wat die risiko's vir lekkasies of ander dakskade in die toekoms kan verhoog. As 'n foutiewe flits rondom dakpenetrasies, insluitend lugpype, dakvensters en skoorstene, almal rooi vlae sou wees.

Dakbedekkingsanalise
Na die inspeksie sal u 'n gedetailleerde verslag ontvang oor die toestand van u dak en watter herstelwerk, indien enige, nodig is om dit in 'n goeie vorm te hou. As herstelwerk nodig is, skeduleer dit so gou as moontlik - voordat u sneeu vlieg. Op die manier, as die sneeu die buurt bedek, kan u seker wees dat u dak in 'n goeie vorm is.

Kyk die video: The Importance of Disclosure - What you should know Part 1 (Julie 2020).